Information om föreningen

Här finner du som är mäklare relevant information om BRF Hagstorp, inklusive våra stadgar, dokument och åresberättelser.

Praktiskt

Vid försäljning tar mäklaren kontakt med vår ekonomiska förvaltare Bredablick AB för att få handlingar och uppgifter om lägenheten och föreningen. Bredablick nås på tel 010-1775900 (vardagar 07.00-16.00) eller via kontaktformulär på https://bredablickgruppen.se/forvaltning/.

Innan överlåtelse ska renoveringsreglerna och Brf Hagstorps stadgar vara genomlästa. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler och anvisningar för ombyggnad och renovering i lgh ".

Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

I månadsavgiften igår: Avgiften, vatten, värme samt bredband (gruppavtal) och kabel-tv via Tele2.

Delat ägande är tillåtet. 

Regler och blanketter för renovering finns att ladda ner på sidan Viktiga dokument. Det är styrelsen som tar emot och godkänner ansökningar om renovering.

Bostadsrättsföreningen bildades 1996. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2020-07-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Historik

Kvarteret Hagstorp 1 byggdes 1920-21 på uppdrag av Kungliga Telegrafverket som tjänstebostäder. Byggnaden ritades av stockholmsarkitekten Erik Lallerstedt som tidigare utfört liknande uppdrag åt Telegrafverket och Posten. Erik Lallerstedt är en av tre kända arkitekter som ritade Malmö Stadsteater (invigning 1944), numera malmö Opera. Flera av Lallerstedts byggnader utfördes i klassicistisk stil, så även kvarteret Hagstorp med putsad fasad och vita inramningar. Ursprungligen fanns endast en- och tvårumslägenheter fördelade på två huskroppar.

Efter en varsam ombyggnad, genomförd av Malmö Stad 1976-1978, fick fastigheten totalt 19 stycken två- och trerumslägenheter, varav 10 är etagelägenheter. Till fastigheten hör en stor barnvänlig tomt med lummig växtlighet, lekstuga och lekplats.

Uteplatser

Föreningen upplåter ingen mark/uteplatser med bostadsrätt, men samtliga lägenheter har tillgång till en egen uteplats i anslutning till lägenheten. Uteplatsen upplåts genom nyttjanderättsavtal. Avtal finns på sidan Viktiga dokument. 

Förråd

Varje lägenhet har tillgång till två, alternativt ett större förråd i källaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga, med tre bokningsbara tider varje dag.

Parkering
Föreningen har ingen egen parkeringsyta, men det finns möjlighet till boendeparkering på gatan. Tillstånd för boendeparkering söks hos Malmö Stad https://sjalvservice.malmo.se/oversikt/overview/551

Källsortering
Föreningen har ett gemensamt miljöhus för källsortering på innergården.

Medlemsengagemang

Föreningen arbetar för att hålla ner månadsavgifterna genom att minska utgifterna för sådant vi kan göra själva.

Alla medlemshushåll deltar årligen i en gemensam ovh trevlig höst- och vårstädning av hela trädgården.

Storstädning av  tvättstuga ovh källare ombesörjs tre gånger per år av medlemsgrupper

Genomförda renoveringar och underhåll

2022              Energiinventering

2021              Fasadreparation

2020              Ombyggnad av resterande takkupor, målning av plåt på tak, nockräcken

2020              Byte av samtliga radiatorventiler och termostater

2020              Statusbesiktning samt översyn av fastighetens elsystem, förutom lägenheter.

2020              5-års garantibesiktning av entrétrappor

2019              Ombyggnad av 10 takkupor, montering nockband, översyn av takpannor

2019              Relining av dagvattenstammar

2018              Målning och reparation fastighetens samtliga fönster, ut-och invändigt

2018              4 mm LE-glas monterat i 10 fönster vid Österhagsgatan

2018              Nytillverkning av 8 källarinnerfönster

2018              Spolning och filmning av dagvattenstammar

2018              Spolning och filmning av lägenhetsstammar

2018              Lagning av två nedstigningsbrunnar/böj vid stuprör

2018              Besiktning av tak, plåtarbeten och takkupor inför entreprenad

2017              Naturlekplats

2017              Målning av ytterdörrar, de från1978

2016              Nya skorstenar

2015              Nya entrétrappor och nya vindfång

2014              Ny fjärrvärmeväxlare

2014              Upptag av kanaler för ventilationsventiler, tilluft

2011              Renovering av tvättstuga

2011              Gungställning

2010              Nya frånluftaggregat i hus A och B

2001              Omläggning tak och kupor, målning fasad, fönsterrenovering

 

Ekonomi

I enlighet med styrelsebeslut i november 2023 höjdes avgiften med 3 % från och med januari 2024.